dimanche, 4 mai, 2025| 13:30 - 14:30

200 Av. des Sommets
Montréal (Verdun, QC H3E

MLS: 23682911

$1,275,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2004
Année de construction

Description

Les Sommets sur le Fleuve : Spacieux condo de près de 1800 pc, situé au 3e étage d'un immeuble prestigieux à l'Île-des-Soeurs. Vaste aire de vie ouverte avec une vue exceptionnelle sur le fleuve grâce à la fenestration sur trois côtés. Grande cuisine élégante et conviviale avec son îlot central. 2+1 chambres à coucher et deux salles de bain. Chambre principale spacieuse donnant sur l'eau et penderie walk-in adjacent. Grande salle de lavage avec rangements. Superbe terrasse privée sur le fleuve. Deux places de garage et rangement. Aires communes de qualité : piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, salles communautaires et plus encore!

Vivre le luxe sans compromis - 200 Av. des Sommets #306

Découvrez l'art de vivre sans tracas au coeur de
l'Île-des-Soeurs, dans ce spacieux condo de près de 1 800
pi² situé au 3e étage du prestigieux complexe Les Sommets
sur le Fleuve. Offrant une vue panoramique sur le fleuve
grâce à sa fenestration sur trois côtés, cet espace
lumineux allie confort, sécurité et raffinement.

Dites adieu aux corvées d'entretien extérieur et profitez
d'un cadre de vie serein, où chaque détail est pensé pour
votre bien-être. Ce condo est bien plus qu'une simple
propriété; c'est une invitation à profiter pleinement de
chaque instant.

* Points forts de l'unité *

Espace et luminosité : Vaste aire ouverte avec salon, salle
à manger et bureau, baignés de lumière naturelle.

Cuisine haut de gamme : Îlot central, cellier à vin et
électroménagers de qualité.

Chambre principale avec vue : Vue sur l'eau, walk-in et
salle de bains attenante avec bain et douche séparée.

Terrasse privée : Espace extérieur intime pour savourer les
couchers de soleil.

Stationnement et rangement : Deux places de garage et un
espace de rangement.

* Commodités de l'immeuble *

Piscines intérieure et extérieure chauffées
Sauna et salle de sport
Salle de réception et de jeux
Sécurité 24/7 avec doorman

* Quartier recherché *

L'Île-des-Soeurs est prisée pour sa tranquillité, ses
espaces verts, ses pistes cyclables le long du
Saint-Laurent, ainsi que sa proximité avec restaurants,
commerces, cliniques et le nouveau REM. Accès facile aux
autoroutes 10 et 15 pour rejoindre le centre-ville ou la
Rive-Sud.Offrez-vous un style de vie sans compromis,
alliant luxe, sécurité et sérénité.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2780 / année
Frais de copropriété $ 13572 / année
Taxes municipales (2025) $ 7446 / année
Taxes scolaires (2024) $ 968 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.11 x 21.3 P 3ième étage Céramique
Salon 14.1 x 23.3 P 3ième étage Bois
Bureau à domicile 11.0 x 14.5 P 3ième étage Bois
Salle à manger 13.9 x 14.9 P 3ième étage Bois
Cuisine 20.3 x 11.8 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 23.0 x 11.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 10.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 15.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 9.1 x 4.6 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 7.8 x 7.4 P 3ième étage Céramique
Rangement 5.1 x 6.6 P 3ième étage Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Particularités Bordé par l'eau
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Kyle Shapcott

Neighbourhood Demographics

Matrimonial

Age

Household Income

Age of Immigration

Common Languages

Education

Ownership

Gender

Construction Date

Occupied Dwellings

Employment

Transportation to work

Work Location

Carte

Vue sur la rue